商品房墻體開裂誰負(fù)責(zé)
如果商品房墻體開裂了，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當(dāng)造成的 。所以可以要求開發(fā)費(fèi)維修，并賠償相應(yīng)的損失，如果房屋開裂嚴(yán)重的話，可以要求開發(fā)商退房，賠償違約金 。要是開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，要求開發(fā)商給予賠償 。
墻體開裂怎么辦
1、溫度裂縫
因?yàn)閴w本身存在一個抗拉、抗剪強(qiáng)度的極限值，當(dāng)溫度應(yīng)力超過這個限度時(shí)，墻體就會產(chǎn)生溫度裂縫 。
【商品房墻體開裂誰負(fù)責(zé)】處理方法：這種裂縫很常見，如果出現(xiàn)這種情況，可以在裂縫處貼上無紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后再使用涂料粉刷修補(bǔ)就可以 。
2、乳膠漆裂縫
如果墻面乳膠漆產(chǎn)生裂縫的話，這種問題處理起來比較簡單，可以使用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后使用乳膠漆重新涂刷就可以 。
3、結(jié)構(gòu)裂縫
結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫表現(xiàn)在乳膠漆形成的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫應(yīng)該找專業(yè)的人員根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理 。
處理方法：結(jié)構(gòu)裂縫比較復(fù)雜，處理時(shí)需要將基層全部鏟除，一定要等清理好裂縫后，再將環(huán)氧樹脂注射填充進(jìn)縫隙中，在縫隙表面使用碳纖維防裂布做加固處理，等做完后，再進(jìn)行刮膩?zhàn)幼鋈槟z漆修復(fù)就可以 。
4、水泥粉刷層裂縫
水泥粉刷層裂縫也是常見的一種情況，這種裂縫主要是因?yàn)樵谶M(jìn)行墻面粉刷時(shí)，水泥和黃沙比例不對，就有可能會造成水泥砂漿粉刷層開裂，最后會導(dǎo)致乳膠漆開裂 。
處理方法：先將膩?zhàn)訉隅P除，然后再等看到水泥粉刷層裂縫后，這時(shí)就可以直接使用碳纖維防裂布張貼好就可以 。
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