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買房需要了解的東西很多，比如房屋的類型和性質(zhì)，很多人不太了解動(dòng)遷配套房和商品房的區(qū)別，下面編輯來(lái)給大家簡(jiǎn)單介紹一下。
動(dòng)遷配套房和商品房的區(qū)別是什么
1、產(chǎn)權(quán)區(qū)別，動(dòng)遷配套房沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，都是屬于劃撥性土地，商品房是屬于完全產(chǎn)權(quán)，有土地使用權(quán) 。
2、交易時(shí)間，動(dòng)遷配套房有交易時(shí)間限制，在三年內(nèi)不能出讓，商品房沒(méi)有限制。
3、質(zhì)量差別，動(dòng)遷房為了節(jié)約成本，使用材料比較差，商品房的質(zhì)量會(huì)更好些。

購(gòu)買期房簽合同注意事項(xiàng)
1、合同中必須明確所購(gòu)商品房的申請(qǐng)區(qū)域。合同中應(yīng)明確每個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)等的實(shí)際面積，并明確電梯間、走廊、樓梯等公共區(qū)域按比例分配，它的定義是為了避免將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題。
2、同里必須有建筑裝飾質(zhì)量的要求。口頭承諾以在合同中具有法律效力的文字形式出現(xiàn) 。否則，當(dāng)消費(fèi)者接受簽到時(shí)，合同中未出現(xiàn)的承諾將不履行，并且不承擔(dān)任何拒絕責(zé)任證據(jù) 。

3、合同必須對(duì)附屬設(shè)施的建設(shè)有有效的限制。一個(gè)典型的房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)收到各種各樣的承諾，用于住宅區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，如花園、超市、游泳池和體育場(chǎng)館。這應(yīng)該體現(xiàn)在合同中，防止房地產(chǎn)開發(fā)商履約。無(wú)限期的承諾。

4、合同必須有資產(chǎn)管理服務(wù)條款及相關(guān)費(fèi)用。一些房產(chǎn)中介故意不在合同中體現(xiàn)物業(yè)管理項(xiàng)目，往往在購(gòu)房者入住后發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理不完善，費(fèi)用不合理。但面對(duì)已經(jīng)入住的事實(shí)，不少購(gòu)房者不得不付出高昂的代價(jià) 。管理費(fèi)金額。為了避免這種情況，您必須在入住前同意購(gòu)買協(xié)議。