【公積金買房有什么限制條件】現在很多的企業(yè)都有給員工繳納公積金，這樣在需要購買房子時，就能夠申請公積金貸款，能省很多費用，那么公積金買房有什么限制條件？
公積金買房有什么限制條件
1、使用公積金貸款有限額，每個城市不同，政策差異比較大，可以詢問當地的公積金管理部門；2、繳存的時間必須在6個月以上，而且賬戶必須處于繳存狀態(tài)，不能斷繳，有些一線城市在12個月以上；3、公積金的賬戶余額會影響貸款額度，余額少，申請額度就低 。
公積金貸款的優(yōu)點
1、還款更加靈活方便，當購買者使用提供的資金購買房屋時，銀行的還款方法比使用商業(yè)貸款購買房屋更方便，更靈活，可以最低還款，前提是每月支付額不低于銀行設定的較低支付額 。這樣，貸方可以根據其經濟實力制定合理的還款計劃，并且可以每月準備貸款經濟支出 。
2、免稅，企業(yè)向員工支付的住房供應資金可以用作企業(yè)所得稅抵免，同時，企業(yè)和個人實際支付的準備金不包括在個人的當期工資和工資收入中，也不征收個人所得稅，換句話說，從員工的稅前工資中扣除社會保障基金后，將其作為稅基收取 。
3、可以提前提取，支付住房供應資金并擁有獨立產權，購買，建造，重建和維修過建筑物，因嚴重疾病而生活困難以及享受全市最低生活保障福利的員工，可以提取資金以提供合法有效的認證材料，也就是說不一定要用于購房 。
4、貸款的利率更低，與相同的貸款額和相同的還款期限相比，將公積金貸款與商業(yè)貸款進行比較可以節(jié)省數萬元的利息，公積金貸款的還款期更短，支付的利息要少得多 。
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