雖然房子屬于私人財(cái)產(chǎn)，想要贈(zèng)送給別人的話都是產(chǎn)權(quán)人自己可以決定的，但要是想要通過書面形式贈(zèng)與的話，就避免不了物權(quán)法的約束，需要滿足一定的條件才行，下面編輯將為大家介紹一下相關(guān)知識(shí) 。
一、房子贈(zèng)送給別人需要什么條件
【房子贈(zèng)送給別人需要什么條件】贈(zèng)與人必須為擁有完全民事能力的房屋產(chǎn)權(quán)擁有人，所贈(zèng)的房屋不可以存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，必須擁有合法的權(quán)屬證件，而且贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方必須屬于自愿，并且雙方要簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議，并且要去相關(guān)部門辦理公證手續(xù) 。雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，必須按照規(guī)定繳納規(guī)定的稅費(fèi)及費(fèi)用 。最后，贈(zèng)與的房屋不可危害公共及他人的合法利益 。
二、房屋贈(zèng)與他人過戶流程
1、直系親屬
父母與子女、夫妻之間、祖孫之間等等，都屬于直系親屬 。首先贈(zèng)與人及受贈(zèng)人一同到公證局進(jìn)行公證，并簽署贈(zèng)與合同，公證處將收取一定的費(fèi)用 。接著請(qǐng)房管局為房屋申請(qǐng)估價(jià)，受贈(zèng)房需繳納一定的房屋契稅 。最后，雙方帶上證件，比如說過戶申請(qǐng)書、公證書等等上房管局，繳納相關(guān)的費(fèi)用后，等相關(guān)部門通知領(lǐng)房產(chǎn)證 。
2、非直系親屬
首先雙方先簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，并帶上房屋所有權(quán)證、身份證明、贈(zèng)與合同、稅費(fèi)收據(jù)等材料，進(jìn)行公證手續(xù)，最后帶上相關(guān)資料上房屋局辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用 。
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