買單位宿舍房有隱患么
購買單位房很可能存在證件不齊全的問題，比如：房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋重要的證件，要是沒有房產(chǎn)證，購買單位宿舍房就無法過戶，會存在一定的風(fēng)險，建議不要購買 。另外，大多單位房都屬于集資房，如果沒有土地證的話，在交易的時候還需要多支付一筆土地出讓金 。
購買單位宿舍樓要注意什么
一、產(chǎn)權(quán)清晰
購買單位宿舍樓一定要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，要看房主與賣房者是否一致，搞清楚房屋性質(zhì) 。還要看產(chǎn)權(quán)證上的面積是否與實際面積相符，還要核實產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性 。
二、產(chǎn)權(quán)的完整性
其次，還要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，要判斷房產(chǎn)有沒有被抵押或共有人等，以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛 。
三、房屋質(zhì)量
還要觀察房屋的結(jié)構(gòu)、建筑與裝修材料，主要是看房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過，是否有占用走廊或陽臺，牽涉到陽臺的面積怎么算的問題 。
四、裝修配置
買宿舍樓還要看房屋裝修的水平、程度，確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管是否有老化現(xiàn)象 。
五、物業(yè)管理
了解小區(qū)水、電、暖氣價格及繳費方式、觀察電梯是否可以正常使用等 。了解該區(qū)小的停車場、小區(qū)綠化的基本情況，這些物業(yè)情況都要了解清楚 。
六、房屋歷史
【買單位宿舍房有隱患么】房屋的歷史很重要，比如：了解清楚該房是哪年蓋的，土地使用期限有多久，有哪些人住過，是否有欠交物業(yè)費、水電費等 。
七、鄰里情況
最后，還要了解清楚鄰里關(guān)系，這也是影響居住舒適與否的重要因素 。在買房前可以拜訪下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況，還可以和傳達(dá)室的值班人員聊天，順便了解情況 。
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