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建筑面積和占地面積怎么計算

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買房的時候，會涉及到房屋的各種知識，如房屋的面積方面，很多人不了解，分不清面積怎么計算，那么建筑面積和占地面積怎么計算？
建筑面積和占地面積怎么計算
1、建筑面積是樓層數乘以建筑物的長度和寬度的乘積，建筑面積由三部分組成：可用區域、輔助區域和結構區域 。
2、占地面積是根據最低建筑物的長度乘以寬度，開發商提到的占地面積是指空白地皮的總面積，因此計算出的土地面積與開發人員提供的數據不同 。

建筑面積和占地面積怎么計算


房屋面積出現誤差怎么辦
1、面積誤差小于3%時雙倍返還
如果買方同意在不要求退房的情況下繼續合同，如果房屋的實際面積小于合同規定的面積，如果房屋的面積誤差率大于3%，則賣方將其退還給雙倍購買者 。
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2、面積誤差在3%以上時全部由賣方承擔
如果買方同意在不要求退房的情況下繼續合同，則房屋的實際面積大于合同中約定的面積，且面積誤差率超過3%，則房屋的價格由賣方承擔，超出的所有權是購買者 。
3、面積誤差絕對值超出3%時可以要求退房
面積誤差的絕對值至少為3，在訴訟過程中，如果買方要求終止合同并要求結帳以退還購買價和所付利息，人民法院將予以支持 。
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4、面積誤差在3%以內時不能退房
如果面積誤差率的絕對值在3%以內，則將根據合同中約定的實際價格進行結算 。也就是說，如果房屋的實際面積大于合同規定的面積，則購買者必須根據合同約定的價格賠償超額房屋價格 。如果面積小于合同規定的面積，則賣方必須將其退還給買方，價格不超過房屋價格和利息的一部分 。
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【建筑面積和占地面積怎么計算】

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