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五證不全要退定金找誰(shuí)
購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商退定金， 1、購(gòu)房者先到當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實(shí)地查詢了解樓盤(pán)預(yù)售證辦理情況；2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開(kāi)發(fā)商公示五證；3、要是開(kāi)發(fā)商未能公示，可要求開(kāi)發(fā)商退還房款；4、如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還房款，可以法律途徑維權(quán) 。
購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子有哪些后果

一、房屋屬性不明
要是開(kāi)發(fā)商五證不全，購(gòu)房者就無(wú)法對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行真實(shí)、全面的了解，購(gòu)房者對(duì)房屋的性質(zhì)也不明確，購(gòu)買(mǎi)房屋就不能保證自己的合法權(quán) 。
二、不法開(kāi)發(fā)商騙取定金
有些不法開(kāi)發(fā)商為了能夠套取購(gòu)房者的錢(qián)財(cái) ，在未取得預(yù)售資質(zhì)情況下，就先設(shè)置售樓部進(jìn)行樓盤(pán)銷(xiāo)售工作。沒(méi)有預(yù)售許可證，買(mǎi)房就會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn) ，有些開(kāi)發(fā)商拿到購(gòu)房款后卷款攜逃，使得購(gòu)房者房財(cái)兩空。

三、房屋質(zhì)量沒(méi)有保障
開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有五證，在很大程度上意味著開(kāi)發(fā)商不具有建造、出售房屋的資質(zhì) ，而沒(méi)有五證的樓盤(pán) ，房屋質(zhì)量也是無(wú)法達(dá)到合格的。
四、簽訂的合同可能不具有法律效力

如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房屋五證不全，也辦不了房產(chǎn)證，即使購(gòu)房者付了錢(qián)、簽了預(yù)售合同，也是無(wú)法在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)簽的。如果遇到不法開(kāi)發(fā)商的話，就會(huì)出現(xiàn)一方多賣(mài)的情況，從而引發(fā)購(gòu)房糾紛。
五、無(wú)法順利取得房產(chǎn)證

【五證不全要退定金找誰(shuí)】如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證的話，就不能取得房產(chǎn)證，買(mǎi)房者也不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶。而房屋是不動(dòng)產(chǎn) ，要求實(shí)行實(shí)名登記制度，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在法律上不受物權(quán)法的保護(hù) 。