對于購買首套房相信大部分人都熟悉，無論是在購房程序還是繳納各項費用上都比較了解 。但購買二套房很多人就弄不清楚了，因為二套房與首套房是截然不同的 。那么，下面編輯就帶大家一起來了解了解二套房契稅幾個點以及買二套房要注意什么 。
二套房契稅幾個點
二套房契稅的稅點是由于房屋面積來決定的，按照相關(guān)規(guī)定面積在90平方米以下的二套房需繳納1個點的契稅，而面積在90平方米以上的二套房則需繳納2個點的契稅 。但每個城市區(qū)域在這點上都會有些差異，所以購房前最好先了解清楚 。
買二套房要注意什么
1、二套房能否使用公積金
購買二套房時要注意先詢問清楚，是否能使用公積金 。因為從許多城市公積金管理中心的規(guī)定來看，對于購買首套房時已經(jīng)使用過公積金貸款者，在沒有還清公積金貸款以前，再購買二套房時就不能再使用公積金來還房貸或是貸款 。
2、提前向貸款銀行咨詢
雖說銀行貸款規(guī)定是由國家政策所執(zhí)行的，但不同的貸款銀行在規(guī)定上會存在一些細微的差別 。因此，在購房前最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行貸款的詳細，例如首套房貸利率、二套房貸利率以及二手房利率等 。
3、提前了解樓盤情況
雖然現(xiàn)在都是開發(fā)商幫忙來辦理購房的各項手續(xù)，但大多數(shù)的房產(chǎn)開發(fā)商都有自己的合銀行，且開發(fā)商們都不愿意購房者采用公積金貸款的方式來購房 。因此，在購買房屋之前，需問清楚自己看中的樓盤所支持哪種類型的貸款 。
【二套房契稅幾個點】
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