房屋維修基金，顧名思義就是用于物業(yè)公用設(shè)施更新或改造的專用基金 。那么問題來了，房屋維修基金怎么計算?房屋維修基金什么時候交呢?下面就隨我一起來了解下吧!
房屋維修基金怎么計算
其計算方法由各地的房產(chǎn)主管部門按照當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定 。比如：多層住宅以每平100元繳納房屋維修基金；高層全現(xiàn)澆構(gòu)造以每平150元繳納；高層框剪構(gòu)造200元 。當(dāng)然，按照不同的房屋建筑安置成本，其房屋公共維修基金也是不一樣的 。
房屋維修基金的使用范圍
【房屋維修基金怎么計算】其使用范疇主要包含小區(qū)共用裝置 。具體來說，共用部位顧名思義就是由單幢業(yè)主或與之構(gòu)造相連的非住房業(yè)主公有的部位，其中就包含了住宅基礎(chǔ)、承重墻、梁、屋頂和戶外墻、樓梯間以及走廊等 。而共用設(shè)施、設(shè)備，通常包含電梯、照明、消防、綠地、溝渠、井、車場車庫以及共用設(shè)施使用的房屋 。
維修基金的管理
在業(yè)主大會創(chuàng)立前后，規(guī)定了2種不一樣的管理主體和模式 。在業(yè)主大會創(chuàng)立前，維修基金由物業(yè)當(dāng)?shù)氐闹陛犑小⑹?、縣政府建設(shè)部門代管 。主管部門應(yīng)委托本地商業(yè)銀行，作為專項資金的專戶銀行，并在銀行開立資金專戶 。業(yè)主大會成立后，建管部門必須至收到業(yè)委員會通知當(dāng)天起三十日之內(nèi)，通知銀行將該物業(yè)業(yè)主交納的維修資金賬面余額轉(zhuǎn)至專項賬戶，并將相關(guān)賬目移交業(yè)委會，業(yè)主大會應(yīng)建立專項管理制度 。
房屋維修基金什么時候交
需在備案期后九十天內(nèi)交納，過期因收日的萬分之五違約金 。
推薦閱讀
- 維修基金怎么收取
- 個人出租房屋在哪發(fā)布
- 什么是土地出讓金
- 酒精擦木門會擦掉漆嗎
- 出售房屋怎么發(fā)布信息
- 美縫劑有甲醛嗎
- 剛性屋面是什么意思
- 房屋網(wǎng)簽后是不是房子就一定是你的了
- 小區(qū)哪些情況用維修基金
- 一樓煙道底部會積油嗎