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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)于房子來說是非常重要的，但是我們知道房子過戶時(shí)它的手續(xù)相對(duì)來說比較麻煩，有的時(shí)候可能就只有不動(dòng)產(chǎn)證。下面編輯就來給大家介紹一下不動(dòng)產(chǎn)證后可以過戶分為哪幾種情況?

不動(dòng)產(chǎn)證后可以過戶嗎
這2種情況房主是可以過戶的：
1、一種是自己相關(guān)材料還未上交辦理產(chǎn)證，可以通過直更名流程辦理(一般房主會(huì)要求全款，到也可以協(xié)商先交一部分等產(chǎn)證下來后再付余款) 。
2、另一種是房產(chǎn)證一下就可以按照正常交易過戶。
《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn) 。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書。

不動(dòng)產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
1、去辦理登記這個(gè)時(shí)候需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
2、買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，這個(gè)時(shí)候就可以出具委托書委托代理人代為辦理。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù) 。

3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證過戶所需材料：登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明;房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng) 。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購銷合同》、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。