經(jīng)歷了一系列復(fù)雜的流程，我們終于買(mǎi)到了房子，但買(mǎi)到了房子還不能放心 。我們必須第一時(shí)間對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收 。早點(diǎn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，早點(diǎn)解決 。要是不驗(yàn)房，那會(huì)拖累我們維護(hù)自身合法權(quán)益的腳步，所以必須驗(yàn)房并記錄 。那么驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)是什么呢，這邊就由編輯來(lái)幫您解答吧 。
一、驗(yàn)房的流程
1、對(duì)房屋很滿意，不需要在做修改的，就得交接鑰匙，并確認(rèn)物業(yè)管理合同等證件，不要忘記在業(yè)主公約上簽字，合理的維護(hù)自己的權(quán)益很重要 。
2、查看房屋的相關(guān)文件，確保萬(wàn)無(wú)一失，一共兩書(shū)一數(shù) 。特別提醒一數(shù)是面積實(shí)際測(cè)量的數(shù)值，在購(gòu)房合同上有記錄，要尤其關(guān)注 。
3、驗(yàn)房不滿意，就要拒絕繳費(fèi)和簽字，不然出現(xiàn)法律糾紛不好解決 。比如墻面是否漏水有無(wú)裂縫，用榔頭輕敲墻面聽(tīng)聲音判斷墻壁是否堅(jiān)固隔音，看下水道有無(wú)堵漏等 。記得記錄下房間里面不合格的地方，這個(gè)可以作為以后用法律維護(hù)自己合法權(quán)益的證據(jù)，保管好所有簽過(guò)字的合同 。
4、仔細(xì)研讀物業(yè)管理合同，沒(méi)問(wèn)題了再繳付費(fèi)用，之后才可以安心的裝修或者入住了 。
二、驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
【驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)是什么】1、五證二書(shū)確認(rèn)已經(jīng)齊全 。
2、驗(yàn)房中的所以問(wèn)題已經(jīng)一一記錄，稍后可反映給開(kāi)發(fā)商 。
3、各個(gè)門(mén)窗等部件質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 。
4、不要將就，如果覺(jué)得不滿意就絕對(duì)不要簽字 。
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