隨著loft的火熱 ， 很多想要購買商品房的人開始轉(zhuǎn)變了目光 ， 開始看起了loft的房型 ， 覺得loft更加便宜 ， 且性價比更高 。但是loft就真的這么有吸引力么 ， 下面編輯就給大家說一說loft的缺點 。
Loft因為面積較小 ， 所以價格相對與商品的住宅小區(qū)要更加的便宜 。但是雖然總價比商品住宅小區(qū)要低 ， 在購買的時候首付的比例卻是最低50% 。也就是說如果你要購買一套loft ， 你一次性首付就要出一半的費用 。不僅如此 ， loft無法使用公積金來進行貸款 ， 所以即便想要貸款 ， 也只能選擇純商業(yè)貸款 ， 并且你的貸款最高年限只有10年 。
相信這些條件就已經(jīng)比較苛刻了 ， 想要購買loft的人群里面年輕人所占的比例是較大的 ， 但是最低首付50%的費用對很多剛出校門或是剛工作沒多久的年輕人來說是比較困難的 。有些年輕人認為自己的工作很不錯 ， 單位每個月繳納五險一金 ， 且住房公積金繳納的基數(shù)還是比較高的 。自己可以使用住房公積金來進行貸款 ， 但事與愿違 ， loft的房型并不能使用公積金來進行貸款 ， 只能通過商業(yè)貸款 ， 貸款最高年限只有10年 ， 并且產(chǎn)權(quán)只有40年 。
Loft作為商業(yè)用途 ， 雖然建造的位置基本都在市區(qū) 。但是loft的房型購買之后是不能落戶的 ， 就算購買了房子之后也無法享受這一區(qū)域的學(xué)區(qū)房 。這一點不適合很多想要買房給孩子上學(xué)的父母 。
在你購買loft房之后 ， 裝修的費用也不低 。因為樓層較高 ， 可以發(fā)揮的空間很大 ， 但是房間的面積是 一個很大的制約 。在裝修的時候需要加裝樓板隔開、裝樓梯、根據(jù)空間來購買家具 ， 有些家具因為尺寸較為特殊 ， 只能通過定制 。這么一來又是一筆較多的費用 。
目前 ， 大多數(shù)的loft還是商用和投資的居多 。如果是年輕人想要購買用來居住 ， 編輯還是建議選擇商品住宅小區(qū) 。
【買loft公寓可以取公積金不】
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