公攤電費(fèi)怎么計(jì)算
公攤電費(fèi)按照基本電量乘以樓層系數(shù)法攤分，一般情況，第1～5層為第一段，系數(shù)為1；第6～10層為第二段，系數(shù)為1.2；第11～15層為第三段，系數(shù)為1.4，如此類推 。每5層劃分一段，按20 遞增，每段系數(shù)為[1+(N-1)×0.2]，首層不使用電梯的用戶不參與攤分 。
公攤面積要注意哪些坑
1、別盲目追求低公攤
公攤面積越小，套內(nèi)建筑面積就越大，主要是因?yàn)榉课萁ㄖ娣e由公攤面積和套內(nèi)面積兩部分組成 。但并不是公攤面積越小越好，公攤面積過(guò)低也會(huì)降房屋質(zhì)量，比如：公攤面積小了，電梯少了，造成交通擁擠 。
2、“零公攤”的銷售噱頭不可信
【公攤電費(fèi)怎么計(jì)算】很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出“零公攤”的銷售噱頭，會(huì)通過(guò)送入戶露臺(tái)的方式，將送的面積“對(duì)沖”公攤面積 。國(guó)家對(duì)于公攤已有明文規(guī)定，因此真正意義上的“零公攤”住宅根本不存在的 。
3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)
一般開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴客戶房屋都有公攤面積，但實(shí)際交房的公攤面積會(huì)有差別，有的高出百分比，也有些低一些 。例如有些面積為130平的房子，開(kāi)發(fā)商不會(huì)說(shuō)清楚百分比數(shù)字，而實(shí)際在交房時(shí)，住宅公攤可能會(huì)高于這個(gè)數(shù)值 。
4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天公示出住宅的公攤比，但一般都是放在較不顯眼位置 。而購(gòu)房者也會(huì)忽略去看這些公示，所以對(duì)住房公攤面積不太清楚 。
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