房屋和其他商品不一樣 ， 比如房屋的價(jià)格要比普通商品價(jià)格高很多 ， 其次購(gòu)買房屋需要繳納各種費(fèi)用 ， 不然購(gòu)房后不能完成過(guò)戶 ， 這些費(fèi)用的繳納都有一定的標(biāo)準(zhǔn) 。那么購(gòu)買新房需要繳納哪些費(fèi)用呢？下面就跟編輯一起來(lái)看看吧 。
1、契稅
契稅在購(gòu)房中是一種比較常見(jiàn)的稅費(fèi) ， 契稅的繳納跟房屋面積息息相關(guān) 。比如房屋面積在90平米(含90平米) ， 其契稅繳納按1%來(lái)繳納 ， 如房屋面積在90-144平米 ， 契稅按1.5%來(lái)繳納 ， 如房屋面積在144平米以上 ， 契稅按3%來(lái)繳納 。
2、營(yíng)業(yè)稅：
如房屋產(chǎn)權(quán)滿五年 ， 營(yíng)業(yè)稅不用繳納免征 ， 如產(chǎn)權(quán)未滿五年 ， 營(yíng)業(yè)稅按照房?jī)r(jià)的5.5%來(lái)繳納 。
3、土地增值稅
土地增值稅的繳納同樣也跟其產(chǎn)權(quán)年限有關(guān) ， 比如房屋產(chǎn)權(quán)滿五年 ， 土地增值稅免征 ， 如房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年 ， 土地增值稅按照房屋總額的1%來(lái)繳納 。
4、印花稅
印花稅的繳納是對(duì)合同或是合同性質(zhì)的一種繳費(fèi)憑證 ， 比如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、營(yíng)業(yè)賬簿等的一類稅費(fèi) 。印花稅的稅率按0.05%來(lái)繳納 ， 由買賣雙方共同承擔(dān) 。目前國(guó)家印花稅的政策是 ， 如個(gè)人銷售或買房屋 ， 暫免征印花稅 ， 房屋是二級(jí)轉(zhuǎn)移登記那么只收取買房者0.05%的印花稅 。
5、個(gè)人所得稅
同樣房屋產(chǎn)權(quán)滿五年個(gè)人所得稅免征 ， 如房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年 ， 個(gè)人所得按照1%來(lái)繳納 ， 或是按照所購(gòu)房屋的現(xiàn)值差的20%來(lái)繳納 。
6、房屋交易手續(xù)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)的比例按照房屋的面積來(lái)計(jì)算 ， 每平方米的價(jià)格為6元 。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的費(fèi)用都是一樣的 ， 每戶為80元 。
【購(gòu)買新房需要繳納哪些費(fèi)用】
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