從前農(nóng)村人建房子比較簡單，只要按照村里分配的宅基地，就可以自行在上面建造新房，沒有規(guī)定建房面積 。如今國家推出了“一戶一宅”的新政策，意味著今后農(nóng)村將嚴(yán)格按照一戶一宅實行 。那么一戶一宅政策細(xì)則有哪些呢？什么情況不允許在宅基地上建房呢？
一、 一戶一宅政策細(xì)則
根據(jù)國家土地管理法的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村村民每戶只允許擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。簡單來說，就是一家人只可申請一塊宅基地，并只可以在此塊宅基地上建房，這叫做一戶一宅 。當(dāng)農(nóng)村村民已經(jīng)出賣、出租房屋后，將無法再次申請宅基地的 。
二、什么情況不許在宅基地上建房呢
1、沒有通過審批
想在農(nóng)村建房子，需按國家規(guī)定先向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門遞交宅基地的申請，審批蓋章通過的情況下，方可動工蓋房，若未經(jīng)過審批直接進行翻新或擴建的，均屬于違法行為 。
2、一戶多宅
如今實行一戶一宅制，若戶下已經(jīng)有宅基地了，或有多處宅基地的情況下，將無法申請新的宅基地 。就算直接在原宅基地拆遷重建，也要先申請，確認(rèn)通過再按規(guī)定的面積進行建造 。
【一戶一宅政策細(xì)則是什么】3、宅基地轉(zhuǎn)讓給他人
有的地區(qū)宅基地允許在本村集體內(nèi)部進行買賣，但這種交易僅適于本村成員，轉(zhuǎn)讓雙方符合宅基地的申領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)，且要村集體成員同意，才可以進行轉(zhuǎn)讓 。而轉(zhuǎn)出方等于放棄了宅基地的使用權(quán)，日后將無法申請新的宅基地，需謹(jǐn)慎 。
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