目前來說像酒店式公寓是比較受人們喜歡一種，要知道這種它提供了酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，就是這些優(yōu)勢，深受人們的喜歡 。下面編輯就來給大家介紹一下海南酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些 。
酒店式公寓的優(yōu)點(diǎn)
1、總價(jià)低：酒店式公寓一般來說它是以小戶型為主，面積大多數(shù)是在50㎡左右，由于總價(jià)較低，所以也是深受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧 。近兩年來沿海地區(qū)酒店式公寓項(xiàng)目銷售得也是比較火爆 。
2、空間分割靈活：由于很多酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)都是考慮以工作為主，所以在進(jìn)行空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性 。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)也是進(jìn)行了一個(gè)全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間 。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，比如說像一些小到20-30㎡大到一層樓逾1000㎡ 。
【海南酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些】3、良好的生活和商務(wù)環(huán)境：眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業(yè)管理”等誘人口號 。可以說跟一般公寓也是有區(qū)別的，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務(wù)的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司就是可以辦得到 。
酒店式公寓的缺點(diǎn)
1、于酒店式公寓而言，公積金也是沒有辦法用，首付需達(dá)五成，比如說像一些普通住宅可用公積金貸款 。雖然酒店式公寓戶型小，總價(jià)低，但如果需要購房的話，公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款，而首付也必須高達(dá)五成 。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，看起來是很便宜，其實(shí)壓力變得更大了 。
2、走道采光不足，這樣就比較容易引發(fā)安全隱患，同時(shí)也是給普通住宅的戶型相對敞亮 。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點(diǎn)式高層的局限，往往可以說考慮到中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個(gè)樓面貫通式的平面布局，比如說像這樣的布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感 。
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