婚姻本是以成立美好家庭為目標，但現(xiàn)在的離婚率卻越來越高，這就涉及到財產(chǎn)分割情況，很讓人頭疼，尤其是房產(chǎn)分割，因為現(xiàn)在都是貸款購房，房產(chǎn)證抵押在銀行，所以辦理起來就會更加麻煩 。那么，離婚按揭房子怎么分割？房子是婚前買還是婚后買？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、離婚按揭房子怎么分割
按揭中的房子不能直接分割，應由借款人提前將貸款還清，然后再辦理解押和相關的過戶手續(xù)；若個人資金不足以提前還貸，則由雙方到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，只是每個銀行的規(guī)定都有所不同，建議提前到貸款銀行進行咨詢 。
二、房子是婚前買還是婚后買
1、從住房需求來看，建議婚前購買，因為從買房到裝修，需要很長的一段時間，而且為保障業(yè)主的健康，裝修完成后至少要通風三個月以上，所以提前購房是非常有必要的 。
2、從出資方來考慮，若全款購房，建議婚前購買，因為現(xiàn)在的婚姻法有明確的規(guī)定，婚前購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權為出資方所有，離婚時，另一方?jīng)]有權利要求分隔房產(chǎn) 。
3、現(xiàn)在房價比較高，大多數(shù)購房者都選擇貸款購房，這種情況建議婚后再買，據(jù)專家介紹，婚后購買的房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，離婚可直接進行分隔，避免引發(fā)糾紛 。
4、若其中一方父母出資購房，婚前購買和婚后購買時一樣的，只需保存好相關的購房憑證，并說明是贈與給子女的，這樣在離婚的時候，另一方就沒有權利要求分割房產(chǎn) 。
【離婚按揭房子怎么分割】
推薦閱讀
- 農(nóng)村房子鋼筋計算公式是什么
- 家里樓上漏水怎么辦
- 38個平方房子怎么裝修
- 承租房是指什么房子
- 如何彌補房子大人少
- 裝修房子的流程是什么
- 廣州南沙房子限購嗎
- 自置房是什么意思
- 正常水泥是什么顏色
- 土墻房子怎樣加固