買房子是一件大事，不管你是向開發(fā)商購買還是通過二手房購買，一定要注意它的產(chǎn)權(quán)問題，比如有一種是承租房，很多人對于承租房不是特別了解，承租房有沒有房產(chǎn)證？它與產(chǎn)權(quán)房有沒有什么區(qū)別？
一、什么是承租房
承租房就是房東將享有租賃權(quán)的房子租給個人使用，使得這套房子處于租賃的狀態(tài) 。按照規(guī)定，承租房在進行交易時，需要先詢問承租人是否有購買意向，因為承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利 。
【承租房是指什么房子】二、承租房可以買賣嗎
1、可以，根據(jù)中國人民共和國的合同法規(guī)定，在租賃的期間可以發(fā)生產(chǎn)權(quán)的變動，但是不會影響到租賃合同的效果，所以就引申出了買賣不破租賃的說法 。在租賃的期間，產(chǎn)權(quán)可以發(fā)生變動，并且由新的承租產(chǎn)權(quán)人來承受租房的合同 。
2、承租房如果想要轉(zhuǎn)讓或者進行交換，必須要符合其他的條件，比如不能夠出現(xiàn)拖欠房租的行為，并且不能夠在出租房屋內(nèi)進行違章搭建，而且必須是商品房 。
3、接下來就是要征得出租人的書面同意，才能夠進行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)換，而且需要雙方當事人簽訂變更合同，在15天之內(nèi)還需要帶上材料到當?shù)氐姆抗懿块T去做變更登記，才能夠完成產(chǎn)權(quán)變換的手續(xù) 。
三、承租人可不可以將租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租
1、如果將所租下的房子進行轉(zhuǎn)租，必須要得到房東的同意，才能夠?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)租給第3個人，并且轉(zhuǎn)租出去之后，你與房東的租賃合同仍然是有效的 。
2、作為第三方人也需要注意，不能夠損害屋內(nèi)的配套設(shè)施，如果帶來損失，應(yīng)該由本人來承擔，在合同里面都要有所體現(xiàn) 。
推薦閱讀
- 公租房搖號結(jié)果怎么查詢
- 公租房需要自己裝修嗎
- 榮歸故里是不是指死人
- 三樁承臺鋼筋怎么布置
- 承重墻打個洞可以嗎
- 圍生期是指
- 會分期租房影響征信嗎
- 龍華區(qū)觀城苑公租房在哪
- 租房續(xù)簽還要中介費嗎
- 承重梁如何加固