如今市場(chǎng)有很多商品房出售 ， 出售的房子類型也是多種多樣 ， 比如說有些業(yè)主在銷售房子時(shí)會(huì)注明是70年動(dòng)遷配套房等等 。那么70年動(dòng)遷配套房是什么意思呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 動(dòng)遷配套房也被人們稱為拆遷安置房 ， 它指的是因?yàn)楫?dāng)?shù)刂卮蠊こ獭⑴f城改造等建設(shè)項(xiàng)目中政府或開發(fā)商為拆遷居民的建造或配購的中低價(jià)商品住宅 。70年動(dòng)遷配套房指的是這類房子的土地使用權(quán)年限有70年 。
【70年動(dòng)遷配套房是什么意思】2、 動(dòng)遷配套房主要分為政府建造或配購的中低價(jià)商品房和開發(fā)商通過其他途徑安置或配購的中低價(jià)商品房 。動(dòng)遷配套房的產(chǎn)權(quán)通常歸個(gè)人所有 ， 不過很多安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥土地 ， 是沒有完全產(chǎn)權(quán)的 ， 想要上市交易需補(bǔ)繳土地出讓金 。
3、 動(dòng)遷配套房辦理房產(chǎn)證 ， 補(bǔ)繳土地出讓金后 ， 就變成了商品房 ， 其產(chǎn)權(quán)年限和一般商品房一樣 ， 都是70年的土地使用年限 。大家在購買二手安置房時(shí)可查看一下房子的產(chǎn)權(quán)年限還剩多少年 。
4、 很多城市對(duì)于動(dòng)遷配套房是參照經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行管理 ， 對(duì)其出售有諸多的限制 。比如說會(huì)規(guī)定這類房子幾年內(nèi)不得上市交易等等 。動(dòng)遷配套房通常取得房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比較久;因?yàn)檫@類房子的利潤被限制 ， 通常其綠化、基礎(chǔ)設(shè)施等比不上商品房 。
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