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房子沒封頂可以辦貸款么
房子沒封頂可以辦貸款，不影響辦理按揭貸款，需要明確一點，我國允許商品房進行預售，只要有《商品房預售許可證》就可以辦理貸款。并且該開發(fā)商已經支付土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，持有工程規(guī)劃許可證就可以辦理按揭貸款。
1、提交貸款申請

買賣雙方簽訂好房屋買賣合同之后，就可以向銀行提出申請貸款，貸款人需要先將申請材料交給銀行審核，這是貸款必要的一步。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請的材料后，就會進行審核，審核時間大概在半個月左右，最長不超過1個月。在審核期間，銀行有時會要求貸款人補充一些材料，所以再次期間貸款人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批

之后，銀行還會對房屋情況、借款人資質信用進行核實審批，這是貸款流程中重要的環(huán)節(jié) 。如果貸款有不良的征信記錄，就不能貸款成功，所以貸款人一定要保證良好的征信記錄。
4、雙方辦理相關手續(xù)

審批通過后，申請人要在銀行辦理開戶，領借記卡、簽訂貸款合同，同時還要辦理抵押、保證等有關擔保手續(xù) 。在簽訂貸款合同時，一定要詳細了解合同內容，以明確自己的權利和義務。
5、銀行發(fā)放貸款
所有手續(xù)辦理好后，銀行會將貸款資金打入到開發(fā)商的賬戶，之后貸款人只要按照規(guī)定償還貸款。