夫妻離婚之后 ， 根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有 ， 有些人離婚后會(huì)想要將原來(lái)家庭名下共有的房產(chǎn)出售 ， 那么離婚后房產(chǎn)應(yīng)該怎么賣(mài)呢?房產(chǎn)出售時(shí)需要雙方到場(chǎng)簽字嗎?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 離婚之后如果原共有房產(chǎn)在夫妻一方名下 ， 根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有 。比如說(shuō)房子在原來(lái)登記在男方名下 ， 根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有 ， 這時(shí)候男方離婚后想要買(mǎi)房 ， 只需要將銀行貸款還清之后 ， 再和買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了 。
【離婚后房子怎么賣(mài)】2、 如果房產(chǎn)原來(lái)登記在男方名下 ， 離婚后房產(chǎn)歸女方所有 ， 夫妻雙方到公證處辦理析產(chǎn)公證 ， 然后到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理離婚析產(chǎn) ， 將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到女方名下 。接下來(lái)女方就可以按照正常二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)將房產(chǎn)出售 。
3、 如果原來(lái)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下 ， 根據(jù)離婚協(xié)議規(guī)定房產(chǎn)歸男方所有 ， 房子尚未過(guò)戶(hù)到男方名下 。離婚后男方想要將房產(chǎn)出售需要女方的配合 。男方可以拿著女方受理過(guò)的公證委托書(shū)買(mǎi)房;或者房產(chǎn)出售時(shí) ， 雙方需要在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上簽字 。
4、 離婚之后如果我們想要買(mǎi)房 ， 需要了解當(dāng)?shù)氐恼呤侨绾我?guī)定的 。比如說(shuō)廣州政策規(guī)定 ， 離婚1年以?xún)?nèi)購(gòu)房 ， 即使購(gòu)房者名下無(wú)房無(wú)貸 ， 購(gòu)房普通住宅時(shí)其首付比例不能低于50% ， 利率上浮10%;離婚1年后購(gòu)房 ， 購(gòu)房者名下無(wú)房無(wú)貸 ， 購(gòu)買(mǎi)普通住宅時(shí)其首付比例最低為30% 。
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