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我們知道現(xiàn)在買房子都是很多新的政策，那么在購買前一定要提前了解清楚才行，同時一些稅方面也是要了解清楚才知道，下面編輯就來給大家介紹一下首套房契稅什么時候退。

首套房契稅什么時候退
1、不是首套房可以退契稅，是已購公房出售后，一年內(nèi)在購房拿著網(wǎng)簽合同建委改公章的，可以退契稅;
2、個人購買普通住房，首套房90方以下減按1%的稅率征收契稅;如果是城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。

房屋契稅是多少
1、是按交易價格計算：成交價格是由交易的兩方確定，形成合同，稅務機關(guān)以此作為依據(jù) ，直接計稅，這種定價方式，主要適用于出讓國有土地的使用權(quán)、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
【首套房契稅什么時候退】2、是按照市場價格計算：土地、房屋價格，不是固定不變的，比如，北京成申辦奧運會那一年，奧運村地價也隨之飆升。此地段的土地只能依靠市場價格作為定價依據(jù) ，而不是土地或房屋原始價值。

3、是依據(jù)房屋交換差價計算：隨著二手房越來越熱，房屋交換走入百姓生活，倘若A房價格30萬元， B房價格40萬元， A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、是按照土地盈利定價：這種情形不常遇到，假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位， 3年后經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地盈利，即乙單位出讓土地使用的所得。