房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)的唯一憑證，在房產(chǎn)交易過程中有著至關(guān)重要的作用，如果沒有房產(chǎn)證，意味著你未擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，因此不能享受到產(chǎn)權(quán)人應(yīng)有的權(quán)利，那么怎么查小區(qū)是否可辦房產(chǎn)證呢?不辦理房產(chǎn)證有哪些危害呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、怎么查小區(qū)是否可辦房產(chǎn)證
首先可以查看房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售商品房的時(shí)候，是否可以提供五證，如商品房預(yù)售許可證、建筑工程施工許可證等，并看該樓盤是否通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，在證書齊全的情況下，一般房地產(chǎn)開發(fā)商都在不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理了備案手續(xù)，購房者買房后即可辦理房產(chǎn)證 。
二、不辦理房產(chǎn)證有哪些危害
1、按照相關(guān)法律規(guī)定，沒有辦理房產(chǎn)證的房子是不允許上市進(jìn)行交易的，不僅如此，也不可以進(jìn)行出租、繼承、抵押貸款等活動(dòng)，即便雙方簽訂了相關(guān)協(xié)議也會被視為無效，無法得到法律的保護(hù)，也就是說在不辦理房產(chǎn)證的情況下，你只擁有房屋的使用權(quán) 。
2、遇到房屋拆遷的情況時(shí)，若你無法提供房產(chǎn)證，按照國家相關(guān)政策，在拆遷補(bǔ)償中需將房產(chǎn)證作為補(bǔ)償依據(jù)，若無法提供房產(chǎn)證，與其他戶主相比，能獲得的補(bǔ)償比較少，甚至?xí)霈F(xiàn)無法獲得補(bǔ)償?shù)那闆r，造成個(gè)人財(cái)產(chǎn)的巨大損失 。
3、若不辦理房產(chǎn)證，在購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，由于房產(chǎn)本質(zhì)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，可能會出現(xiàn)錢房兩空的情況 。此外，我國房屋產(chǎn)權(quán)是有年限的，在有房產(chǎn)證的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)人可以選擇交錢續(xù)期，但沒有房產(chǎn)證則無法證明你是該房屋的產(chǎn)權(quán)人 。
【怎么查小區(qū)是否可辦房產(chǎn)證】
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