對于生活在農(nóng)村的朋友來說，如果自己資金不足的話，想做點生意就只能拿自己家唯一所擁有的房子來貸款，然而農(nóng)村房子貸款也是需要滿足一定的條件才可以 。那么農(nóng)村房產(chǎn)證能貸多少錢？哪些房子不能辦理貸款？下面帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
農(nóng)村房產(chǎn)證能貸多少錢：
一般來說，村民需要擁有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》方可抵押貸款 。而且農(nóng)村房屋抵押貸款期限不能超過20年 。如果以抵押方式，貸款額度是不能超過總費用的60%，同時也不能高于房屋本身評估價的60%;擔保方式的貸款額度是不能超過房屋總建造費用的50% 。
哪些房子不能辦理貸款：
【農(nóng)村房產(chǎn)證能貸多少錢】1、 公益用途房屋
一般學(xué)校、醫(yī)院等為公益設(shè)施，既不屬事業(yè)單位、社會團體，也不屬于個人，因此不能用來抵押貸款 。
2、小產(chǎn)權(quán)房/文物保護建筑
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，只有使用權(quán)，因此無法拿來抵押貸款，還有一些列入文物保護的建筑物也是不能抵押貸款 。
3、房齡太久、面積過小的二手房
一般銀行對于二手房抵押貸款的條件比較苛刻，如果房齡在20年以上且面積在50平以下的二手房，銀行是不予受理貸款的 。
4、未滿5年的經(jīng)濟適用房/部分公房
未滿5年的經(jīng)濟適用房，銀行沒有拿到他項權(quán)證，因此也不能辦理抵押貸款 。還有一些公房無法提供購房協(xié)議等證明也是無法辦理貸款的 。
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