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不管是買新房還是舊房，購(gòu)房者都很注重房產(chǎn)證。未成年人可以辦房產(chǎn)證嗎？辦理房產(chǎn)證需要注意什么？一起來(lái)看看吧！
未成年人可以辦房產(chǎn)證嗎：
可以，但辦理時(shí)，需要得到監(jiān)護(hù)人的同意，由監(jiān)護(hù)人代為簽字。而且辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，未成年人不僅要提供息的身份證及戶籍證明，還要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。此外雖說(shuō)房屋所有權(quán)上記載著監(jiān)護(hù)人的名字，但他并不享受房屋的所有權(quán) 。

辦理房產(chǎn)證需要注意什么:
1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛
首先在辦理房產(chǎn)證時(shí)，要注意產(chǎn)權(quán)情況，特別是產(chǎn)權(quán)不明，在房地產(chǎn)投訴中占比最多。畢竟房屋是特別的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬都以產(chǎn)權(quán)證上的記載為準(zhǔn) 。因此大家在購(gòu)買房屋前查看一下產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房合同上的條款，時(shí)限及要約條款等等。

2、購(gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)證
其次在辦理房產(chǎn)證時(shí)，有些購(gòu)房者會(huì)由于賣房人的原因，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶受理，只能解決合同且索要賠償?shù)那闆r 。因此在辦理房產(chǎn)證時(shí)，當(dāng)開(kāi)發(fā)已經(jīng)完成相關(guān)手續(xù)后，業(yè)主要馬上將售房合同、完款證明、發(fā)票等較交給開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商幫忙代辦。
3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?br /> 接著在辦理房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)，出示身份證簽字，并繳納相關(guān)印花稅等費(fèi)用，才能領(lǐng)證。此外要注意房產(chǎn)證的真?zhèn)?，通常這個(gè)證是獨(dú)家印制的，里面有統(tǒng)一格式，確保了產(chǎn)權(quán)證的規(guī)范、統(tǒng)一及權(quán)威性。