貸款買房需要什么條件 _云知道

由于房價的居高不下，人們為了減輕購房壓力，所以不得不選擇貸款買房。那么問題來了，你知道貸款買房需要什么條件嗎？買房貸款應該注意哪些事項呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
貸款買房需要什么條件
1、具備合法的居留身份；申請政策性住房貸款的，要有當地常住戶口；
2、具有穩定的職業和經濟收入；
3、具有按時償還貸款本息的能力；

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有滿足條件的保證人為其擔保；
5、具有購買住房的合同或協議；
6、提出貸款申請期間，在建行有高于買房所需資金30%的存款，申請政策性住房貸款的，應在建行繳納一定的住房公積金；
7、貸款銀行規定的其它條件。

貸款買房需要哪些資料
1、需要貸款申請人的婚姻狀況證明，比如：已婚、未婚或者是離異；
2、需貸款申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人員需出示《北京市暫住證》以及本市房產中心出具的證明文件《外省市人在京購房批準通知單》；
3、貸款申請人在職單位營業執照的復印件，前提是需加蓋公章，并且體現當年年檢；
【貸款買房需要什么條件】3、跟開發商簽訂符合本市規定的購房合同或協議，以及有關證明文件；
4、需提供《首付款證明》正本以及已付款的收據或在銀行首付款的存款證明；
5、需貸款申請人收入證明，并蓋單位公章；
6、向其它銀行要求的文件。

買房貸款應該注意哪些事項
1、注意貸款年限
要知道，不是每個人都可以貸滿30年的。因此大家在申請貸款時，貸款人需符合不超過65周歲的條件，要是貸款人已滿45 。那么最長貸款期限是20年。
2、正確使用公積金
千萬別急著用完公積金中的余額，最好留點。如果賬戶里的余額一點都沒有了，將無法申請公積金貸款。