房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎？房屋認(rèn)購協(xié)議書簽定要注意哪些呢？作為購房新手而言，可能對(duì)此并不是很了解 。不過別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這兩個(gè)疑問，來為大家簡單的介紹下 。
房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎
【房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎】房屋認(rèn)購協(xié)議書具有一定的法律效力 。房屋認(rèn)購協(xié)議書，說直白點(diǎn)就是開發(fā)商承諾在某個(gè)期限之內(nèi)，保證不把房屋賣給除認(rèn)購者之外的第三人，認(rèn)購者也保證會(huì)在此期限內(nèi)遵守協(xié)議約定的條款跟開發(fā)商就買房事宜進(jìn)行協(xié)商 。
房屋認(rèn)購協(xié)議書簽定要注意哪些
1.規(guī)避受牽制條款
若是購房者主動(dòng)要求簽訂認(rèn)購協(xié)議書，則要避開認(rèn)購書中受牽制的條款 。前幾年，認(rèn)購書中一般帶有這樣的條款，比如：購房者在一定期限內(nèi)未簽署合同的，開發(fā)商會(huì)將收取的定金不予退還 。但是由于不簽合同的理由居多，其主要原因就在于具體條款上達(dá)不成一致 。此種情況不能完全將過錯(cuò)歸結(jié)于購房者 。但是由于該條款的存在，開發(fā)商可能會(huì)因此而威脅購房者 。
若由于某種原因必須簽認(rèn)購書，那就要避開該條款的出現(xiàn) 。同時(shí)在此建議大家，要求簽署市建委制定的認(rèn)購書范本，因?yàn)樗浞直Ｗo(hù)了購房者的利益 。
2.應(yīng)按時(shí)與開發(fā)商協(xié)商合同
眾所周知，認(rèn)購書中都會(huì)約定簽合同的期限，購房者應(yīng)該按時(shí)前往，否則會(huì)造成對(duì)自身不好的后果 。要是購房者由于各種原因不能及時(shí)跟開發(fā)商簽訂購房合同，也要獲得開發(fā)商的同意才行 。在日常生活中，不能簽約的情況并不少見，此時(shí)購房者一定要跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并且獲得同意 。此外，還要讓開發(fā)商給予書面確認(rèn)，并同意延期談判和約定談判期限 。
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