很多人買房時只關(guān)注房產(chǎn)證，而忽略了土地使用證，其實(shí)土地證也是房屋重要的證件 。只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦呢？一起來看看吧！
只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦
1、如果購買的是商品房，購房者可以帶上必要資料，去當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源局辦理證件 。2、農(nóng)村的房子：這種房子屬于集體土地，不能自己去辦理，當(dāng)?shù)卣畷o使用者辦理一個集體的土地證 。如果房子不具備土地證是不能過戶的，所以購房者的影響很大 。
辦理房產(chǎn)證要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛
【只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦】買房時，一定要了解清楚房產(chǎn)證歸誰，也就是房產(chǎn)證信息是否明確 。要是房產(chǎn)證不明確的話，很容易引起產(chǎn)權(quán)糾紛問題 。所以買房時，一定要看房產(chǎn)證是否是本人的 。
2、購房者無法取得房產(chǎn)證
購買房屋時，還要明確什么時候能取得房產(chǎn)證 。要是購房登記，滿1年后，由于賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，那么買方可以解除合同，要求賠償損失 。
3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?br />
房產(chǎn)證真?zhèn)螁栴}很重要，要是偽造的房產(chǎn)證沒有法律效率，最終吃虧的是自己 。因此，要學(xué)會辨別房產(chǎn)證真假，房屋證由建設(shè)部統(tǒng)管的，里面包括了統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目，增強(qiáng)了房產(chǎn)證的權(quán)威性 。
4、警惕重復(fù)抵押
購房時，要看房產(chǎn)證是否存在重復(fù)抵押，可以去房管部門查詢 。如果房子在重復(fù)抵押時一定要謹(jǐn)慎購買，要等解除后再購買 。
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