如今房子的種類眾多，一手動遷房就是其中的一種，其安置對象有所區(qū)別 。那么一手動遷房是什么意思呢？我們馬上看看相關(guān)知識吧 。
一手動遷房是什么意思
一手動遷房也就是傳說中的拆遷安置房，這類房屋與普通商品房有所不同，是房屋因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋 。交易不同買賣除了受法律、法規(guī)規(guī)范外，還會受到當(dāng)?shù)卣募s束，并且動遷房在出售時，要時間限制，必須在取得房產(chǎn)證滿5年才能上市交易，且政府享有優(yōu)先購買權(quán) 。
動遷房交易風(fēng)險有哪些
1、購置動遷房，首先要查明動遷房的性質(zhì)，并查詢其“五證”，或到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等 。不同類型的動遷房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同 。
2、動遷房交易時間比較長，受市場因素的影響，買家很有可能承擔(dān)極大的法律風(fēng)險 。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙 。若購買的是還未定位的安置房，其風(fēng)險就更大 。
【一手動遷房是什么意思】3、雖然購房者知道房屋大致的坐落位置，無法確定動遷房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，而且辦理過戶等手續(xù)時間也會更長 。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的買賣合同就顯得至關(guān)重要 。
4、買賣合同細(xì)節(jié)也需特別謹(jǐn)慎，除了要具備主要條款外，上面還要注明清楚房屋的增購等費用的支付方式及遲延交房等作出明確的約定 。以防合同的對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo) 。
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