房產(chǎn)稅并不是從一開始就需要征收的，而是因?yàn)樽罱鱾€(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)的不斷上漲，所以國(guó)家為了宏觀調(diào)控相關(guān)的稅收政策而增加了房產(chǎn)稅，那么上海房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始的呢？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)一下吧 。
上海房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始的
1、上海房產(chǎn)稅是在2011年開始試點(diǎn)實(shí)施的 。也就是說在2011年1月以后開始購(gòu)買的上海市住房需要繳納上海房產(chǎn)稅 。上海市稅務(wù)局明確規(guī)定了必須在每年的年底之前就需要繳納房產(chǎn)稅，也就是每一年的12月底之前 。
2、上海市的房產(chǎn)稅的征收起點(diǎn)是該房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格的70%，所以各位朋友一定要記得及時(shí)到上海當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局去繳納稅款 。不過要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房產(chǎn)稅免征優(yōu)惠 。
3、上海市房產(chǎn)稅的征收日期都是以房產(chǎn)證上打印的日期后一個(gè)月為準(zhǔn) 。假如房產(chǎn)證上打印的日期是3月，那么就應(yīng)該從4月開始繳納上海房產(chǎn)稅 。
4、上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是：
(1)從2011年1月28日起屬于上海市戶口的居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭的第2套及以上住房(包括新建商品住房和二手存量住房) 。
(2)從2011年1月28日起不屬于上海市戶口的居民家庭在上海市新購(gòu)住房(包括新建商品住房和二手存量住房) 。
5、上海房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式是：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率 。
6、上海房產(chǎn)稅是根據(jù)該房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格的70%來繳納的，適用稅率是0.6% 。假如該房屋的每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，那么稅率可以暫減為0.4% 。另外上海房產(chǎn)稅的免征點(diǎn)是：60平方米/人 。
【上海房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始的】各個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)稅在實(shí)施的時(shí)候，都是結(jié)合自己當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行征收的 。
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