房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證 ， 有些業(yè)主房屋交付后過了1、2年都沒有拿到房產(chǎn)證;有的業(yè)主房屋交付之后幾個月就拿到了房產(chǎn)證 。那么買房房產(chǎn)證一般什么時候可以拿到呢?接下來編輯就簡單的給大家啊介紹一下 。
1、 如果我們購買的是期房 ， 通常購房合同中會注明產(chǎn)權(quán)辦理的時間 ， 具體什么時候拿到房產(chǎn)證 ， 可以看合同中是如何規(guī)定的 。如果購房合同中沒有約定 ， 根據(jù)商品房預(yù)售管理辦理的相關(guān)規(guī)定 ， 開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付之日起90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證 。如果我們購買的是現(xiàn)房 ， 是可以馬上辦理房產(chǎn)證 。
2、 根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定 ， 房屋因為買賣、分割、贈與等原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 ， 從申請當(dāng)天算起 ， 國有土地房產(chǎn)登記30天內(nèi)完成;集體土地房產(chǎn)證登記60天內(nèi)完成 。不同城市的房產(chǎn)證辦理期限會有所不同 ， 有的省份辦理的很快 ， 比如說浙江省當(dāng)天申請房產(chǎn)過戶 ， 當(dāng)天就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證 。
【買房房產(chǎn)證什么時候可以拿到】3、 一般情況下 ， 新建商品房都是委托開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證 。大家在向開發(fā)商提交辦證資料的時候 ， 需要讓開發(fā)商出具簽收字據(jù) ， 這樣如果發(fā)生了逾期辦理房產(chǎn)證的情況 ， 我們能夠準(zhǔn)確的界定各方的責(zé)任 。
4、 如果因為開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證遲遲辦理不下來 ， 我們可以通過訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)利 。在購房合同中有約定逾期辦理房產(chǎn)證如何處理 ， 那么開發(fā)商按照合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任 。如果合同中沒有規(guī)定 ， 通常是參考銀行同期貸款利息計算違約金 。
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