現(xiàn)在許多大城市對(duì)于住房都有一定的限購(gòu)政策，上海就是其中一個(gè)限購(gòu)城市 。許多人想了解上海對(duì)于拍賣房是否會(huì)有限購(gòu)要求 。下面我們一起來看看上海拍賣的房子限購(gòu)嗎？拍賣房子要注意什么？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！
上海拍賣的房子限購(gòu)嗎：
截止到2017年1月3日，上海地區(qū)對(duì)于限購(gòu)政策有了明確規(guī)定 。只要所要出售的房屋有法院的判決書、裁定書或是調(diào)解書，還有一個(gè)拍賣行協(xié)助執(zhí)行通知書等資料 。拍賣是不會(huì)被限購(gòu)的 。
拍賣房子要注意什么：
1、首先要了解被拍賣的房子是通過什么情況被拍賣的 。如法院查封抵債，銀行抵債，還是自行協(xié)商抵債等 。最好選擇法院查封拍賣的，因?yàn)橥ㄟ^中介購(gòu)房的話，是需要出售人持有法院相關(guān)文書或原業(yè)主的授權(quán)委托書 。另外，簽訂購(gòu)房合時(shí)要謹(jǐn)慎，最好將價(jià)格、交樓時(shí)間詳細(xì)注明在內(nèi) 。
2、 房屋在拍賣之前的產(chǎn)權(quán)情況直接影響到后期房屋是否能辦理產(chǎn)權(quán)證 。因此在購(gòu)買拍賣房前最好向法院了解一下該房屋的權(quán)屬情況 。因?yàn)榕馁u現(xiàn)場(chǎng)，拍賣師是不會(huì)向介紹房屋產(chǎn)權(quán)情況的 。
3、最后還要注意這個(gè)拍賣房能否辦理房產(chǎn)證 。如果該房屋在法院查封之前擁有合法登記且手續(xù)齊全，是可以辦理房產(chǎn)證的 。而如果原產(chǎn)權(quán)人只是因?yàn)椴痪邆湫姓C(jī)關(guān)要求的條件而無法辦理的，那么通過法院強(qiáng)制執(zhí)行后，購(gòu)買人是可以辦理房產(chǎn)證的 。
【上海拍賣的房子限購(gòu)嗎】
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