近幾年我國(guó)對(duì)農(nóng)村宅基地買賣管理非常的嚴(yán)格，只有符合政策規(guī)定才能買賣 。那么農(nóng)村宅基地買賣政策是什么呢？農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
農(nóng)村宅基地買賣政策是什么：
農(nóng)村宅基地買賣要按照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成使用權(quán)主體變更登記，否則無法發(fā)生轉(zhuǎn)移 。宅基地對(duì)購(gòu)買者有資格限制，宅基地使用權(quán)只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓 。宅基地在買賣時(shí)要遵從“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)，若數(shù)量超標(biāo)的，要將超過部分歸還集體組織 。
農(nóng)村宅基地買賣合同范本：
甲方(賣方)____身份證號(hào)碼____
乙方(買方)____身份證號(hào)碼____
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在____的宅基地及房屋出售給乙方 。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_元 。
三、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲方在____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù) 。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付的，甲方雙倍返還定金;如乙方違約的，甲方定金不予返還 。
四、甲方承擔(dān)土地稅，乙方承擔(dān)契稅，其他稅務(wù)各自承擔(dān) 。
五、土地使用證及房產(chǎn)證完善后，甲方將房屋交付給乙方，乙方向甲方付清最后一筆房款 。
六、甲方確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)，若房屋存在質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān) 。
【農(nóng)村宅基地買賣政策是什么】七、自本合同簽訂之日起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān) 。
八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力 。
甲方簽字____ 乙方簽字____電話____
聯(lián)系地址____ 聯(lián)系地址____電話____
__年__月__日
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