有一種房子類型叫做還建房，這種房子類型的兩證是指哪兩證？
【還建房的兩證是哪兩證】一、還建房的兩證是哪兩證
1、還建房的兩證就是指土地使用證，還有一個就是房產證 。無論你買的什么房子，房產證是很重要的一個證件 。此外，由于還建房的特殊性，辦理的過程當中，要辦理土地證，還有房產證，需要跑兩個部門，所以辦理手續(xù)就更為復雜一些 。
2、但是現(xiàn)在房產證和土地證已經合二為一了，買房子只需要辦理中華人民共和國房屋所有權證書，拿到一個證件就可以了 。
3、如果是還建房的兩證，雖然二證合一了，但是也不需要特地去換不動產權證書 。如果購買的還建房需要發(fā)生改變，才要帶著原件去處理 。如果沒有特殊要求，可以不去辦理 。
二、什么是還建房？能夠購買嗎
1、還建房是指改革開放發(fā)展達到特定程度之后，因為有些城市發(fā)展的比較快，從而對周邊郊區(qū)進行改造、建設的所產生的房子 。它和商品房是不一樣的概念，首先就是取得的方式是不一樣的，因為這種房子是以補償形式取得，而商品房是通過金錢購買獲得的 。
2、兩者之間的土地性質也不一樣，商品房基本上都是出讓性質，還建房是由政府劃撥土地，所以它是劃撥性質 。
3、另外所涉及到的稅費也不同，商品房不需要向地方政府部門繳納土地出讓金，但是還建房需要向稅務部門繳納 。
4、對于還建房能不能購買的問題，因為還建房的價格比較低，受到很多人的關注 。但是價格低就一定能買嗎？它與商品房還是有本質區(qū)別的，因為有可能沒有房產證，因為它的土地性質是劃撥的 。沒有房產證，最好不要購買，哪怕價格便宜 。
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