如今的購房者大多數(shù)會選擇貸款買房，以此減輕自身的壓力，但由于一些情況，可能會將房產(chǎn)二次抵押貸款 。那貸款房可以二次抵押貸款嗎?不少人士還是很關(guān)注的，接著我們就通過下面內(nèi)容，來看看吧!
【貸款房可以二次抵押貸款嗎】貸款房可以二次抵押貸款，但必須符合銀行的貸款條件，例如申請人能提供半年的銀行流水 。另外申請二次抵押貸款，手續(xù)相對更加復(fù)雜，并且所獲得額度更低，通常不會超過評估值的七成 。
同時還需達(dá)到下面的要求: 一是所抵押的房產(chǎn)持有人為申請人本人;二是經(jīng)過銀行認(rèn)定可循環(huán)使用，還可抵押貸款的;三是申請人近期一年內(nèi)，沒有逾期記錄，個人征信良好 。而二次抵押貸款所需材料和第一次貸款材料一樣，但抵押登記的順序不一樣 。
而房產(chǎn)價值取購買時的價值和二次房產(chǎn)評估值兩者最低的那個，其中普通住房的二次抵押貸款的最高額度在評估值的七成，而商業(yè)住房二次抵押貸款最大額度占評估值的五成 。
雖然申請二次抵押貸款，沒有規(guī)定要告知之前房產(chǎn)抵押銀行，但應(yīng)告知二次抵押貸款的銀行 。若之前抵押貸款合同有規(guī)定的話，則需告知第一次房產(chǎn)抵押的銀行，并且按照相關(guān)約定來執(zhí)行 。
但目前很多金融機(jī)構(gòu)都不再受理二次抵押貸款業(yè)務(wù)，辦理的時候，應(yīng)多注意，以免出現(xiàn)不合法的行為 。因此不少人會選擇將之前的房貸還清，申請解除抵押，再次申請抵押貸款，這樣獲得的額度比較高，還容易通過銀行審批 。
另外也有不少人會選擇擔(dān)保公司，將剩余房貸還完，但是需要支付一筆不小的費(fèi)用 。并且選擇公司也是很重要的，不能輕信馬路上的抵押貸款公司，盡量選擇正規(guī)的公司 。
希望以上回答，對您有所幫助 。
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