【房屋不滿2年交易稅是多少】房產(chǎn)交易不僅僅支付房款就可以了，在交易過(guò)程中還會(huì)產(chǎn)生不少稅費(fèi)，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也就是過(guò)戶，這就要去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心去登記、訂立契約，需要繳納不少稅，這也是所謂的房產(chǎn)交易稅，若是滿兩年的房產(chǎn)稅收會(huì)少一些，那么房屋不滿2年交易稅是多少呢？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
一、房屋不滿2年交易稅是多少
房屋不滿2年交易稅是1.5%的契稅、2%的個(gè)人所得稅和5.6%增值稅共同組成的，其中契稅和增值稅都是全額征收的，特別是契稅，若房子面積超過(guò)144平方米，需要征收交易額3%的契稅，而低于90平方米的房子可以只征收交易額1%的契稅，這些契稅是指普通住宅的，而非普通住宅交易契稅都按交易額3%來(lái)征收 。
二、房產(chǎn)交易需要繳納哪些費(fèi)用
1、買方需繳納的稅費(fèi)
房產(chǎn)交易中買房的人需繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、工本費(fèi)等稅費(fèi)，其中契稅是按照上文所述來(lái)征收，而交易服務(wù)費(fèi)是按照沒(méi)平米建筑面積3元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收，交易印花稅是按照成交價(jià)的0. 05%收取，而產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為50元、工本費(fèi)為10元 。
2、賣方需繳納的稅費(fèi)
賣方需繳納的稅費(fèi)包括交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、土地出讓金、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅等等，房產(chǎn)滿兩年是不需要征收個(gè)人所得稅的，若還是唯一住房的話，營(yíng)業(yè)稅也是不需要繳納的 。
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