房產(chǎn)增值是一個必然的趨勢，可以說是每個購買房產(chǎn)的人都會有這樣的認(rèn)知，因此房地產(chǎn)投資市場一直都非?；鸨识Y(jié)婚買房就成為一件約定成俗的現(xiàn)象了，對于夫妻來說，房子普遍都是共同財產(chǎn)，一旦雙方感情破裂離婚，其房產(chǎn)分割就是一件比較復(fù)雜的事情，它涉及到房子的增值部分，那么房產(chǎn)增值部分怎么分割呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、房產(chǎn)增值部分怎么分割
房產(chǎn)增值部分一般是平均分割，也就是房子在夫妻關(guān)系存續(xù)期間房產(chǎn)有增值的部分進(jìn)行平分，而房產(chǎn)增值部分進(jìn)行分割的前提是雙方有共同出資和共同還貸，若房子是在婚前全款購買的，房子就是婚前個人財產(chǎn)，其房子的增值部分同樣屬于個人，并不需要進(jìn)行分割 。
二、哪種房子增值空間大
1、地段好配套齊全
據(jù)專家介紹，房子增值的前提是交通便利、配套齊全，也就是說各方面的配置都要成熟，這樣才能滿足基本的生活、購物、出行等需求，若是未來五年內(nèi)，這些生活和商業(yè)方面的配套都沒有完善好的話，房子增值就比較緩慢，反之，房子增值會很快 。
【房產(chǎn)增值部分怎么分割】2、教育資源豐富
從專家口中還了解到，學(xué)區(qū)房可以說是增值空間相當(dāng)大的房產(chǎn)類型了，因為每個父母都希望自己的孩子不會輸在起跑線上，大部分人買房不僅是為了居住需求，更多的是為了孩子等順利入學(xué)，享受更高的教學(xué)資源，因此學(xué)區(qū)房再貴也是大家競相購買的存在 。
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