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房改房指較老的房產(chǎn)類型，很多朋友對房改房不是很了解，那么房改房的房產(chǎn)證有幾種呢？房改房買賣的注意事項有哪些呢？馬上來看看吧。
一、房改房的房產(chǎn)證有幾種
房改房也叫已購公房，是指按成本價或標準價購買的已建公住房。也是國家對職工工資中未包含住房消費資金的補償，價格是按照成本價，房屋權(quán)歸職工個人，按照標準價購買的，職工購買后擁有部分房屋權(quán)，5年后方可上市交易歸職工個人。

房改房產(chǎn)權(quán)證可分為兩種類型，一是根據(jù)成本價購買的產(chǎn)權(quán)證，二是根據(jù)標準價購買的產(chǎn)權(quán)證。成本價產(chǎn)權(quán)證證明該房屋使用、占有、處置的權(quán)利均歸產(chǎn)權(quán)人所有，不用經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可以處置，但是房改房不可以辦理贈與手續(xù)，在收益權(quán)上將會受到限制。

二、房改房買賣需注意哪些問題
在購買房改房之前，要先確定原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是否真實可靠，之前有沒有做過抵押、典當?shù)?，在購買之前可以上房管部門查驗，就可以一目了然。若賣房者以借口說無法出示產(chǎn)權(quán)證正本，只能出示復印件，就要特別注意了，以防上當受騙。

【房改房的房產(chǎn)證有幾種】在查驗產(chǎn)權(quán)證時，上面看清楚產(chǎn)權(quán)證的名字，是否與賣房人同一個人，若不是同一個人，要搞清他們間的關(guān)系是否可靠，還要注意產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例是否明確，比如說標準價購買的公房出讓存在根據(jù)成本價補足費用，或和原單位按比例分成的情況，如果房改房屬于夫妻共同財產(chǎn)或共同財產(chǎn)的，在購買前要先了解清楚，否則會引起不必要的糾紛。