買房成了許多人一輩子目標(biāo)，特別是許多年輕人為了結(jié)婚、孩子入學(xué)等都想盡一切辦法買房 。然而許多人對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬不太清楚，那么房權(quán)證寫一個(gè)人名字是夫妻共同的嗎？夫妻雙方買房有哪些注意事項(xiàng)？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！
房權(quán)證寫一個(gè)人名字是夫妻共同的嗎：
依具體情況決定，通?；楹筚?gòu)買的房屋，不管房權(quán)證寫一個(gè)人名字還是雙方名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。但如果房屋是由一方婚前出錢購(gòu)買，且未使用共同財(cái)產(chǎn)，則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；或者婚后房屋是由一方父母花錢購(gòu)買，并登記其子女名下，也視為其子女個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
夫妻雙方買房有哪些注意事項(xiàng)：
1、雙方需要親自到場(chǎng)進(jìn)行簽約
夫妻婚后買房的話，不管是簽訂房屋買賣合同、房貸申請(qǐng)或是過戶等都需要夫妻雙方共同辦理，缺一不可 。因?yàn)闀?huì)涉及到房產(chǎn)的分割及貸款資質(zhì)等問題 。
2、主貸人、次貸人的選擇要合理
其次夫妻如果申請(qǐng)房屋貸款的話，一定要商定好主貸人與次貸人 。一般主貸人需要有穩(wěn)定的收入，當(dāng)然還會(huì)結(jié)合年齡及貸款期限等情況綜合考慮 。
3、提前定好房產(chǎn)份額
最后夫妻雙方購(gòu)買，還會(huì)涉及各自所占份額的問題，否則日后易引發(fā)糾紛，因此在買房前最好確定好房產(chǎn)分割比例情況 。此外根據(jù)婚姻法規(guī)定，在婚關(guān)系間，所有財(cái)產(chǎn)均為雙方共有財(cái)產(chǎn)，除了有特殊約定外 。
【房權(quán)證寫一個(gè)人名字是夫妻共同的嗎】
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