從目前來看 ， 市面上的房子主要分為幾大類 ， 而期房就是其中較為熱銷的一類 ， 說起期房相信朋友們都有一定了解 ， 它主要是先交定金 ， 然后首付 ， 最后去銀行做按揭 ， 等到開放商把房子建好后再交房裝修 ， 那么預售到交房不超過多少年呢？下面就隨編輯一起去看看吧 。
預售到交房不超過多少年
主要看商品房預售合約上的交房時間以及房屋的建造形態(tài) ， 一般來講 ， 多層在2年內(nèi)就可交房 ， 小高層在2年左右交房 ， 18層的高樓在2.5~3年左右交房 ， 另外在交房后還要確定居住范圍及看各種消防設施是否達到標準 。
交房時要交哪些費用
1、住房維修基金
對于新房來說 ， 在購買時需要交納維修基金 ， 它主要是用于物業(yè)公共部位、相關設施及設備的更新、改建等項目 ， 不得用于其它地方 ， 專門用于基金等相關項目 ， 同時也實行錢隨房走的準則 ， 在房屋轉(zhuǎn)賣時 ， 賬戶中的余額也會隨之轉(zhuǎn)交給住宅新產(chǎn)權所有人 。
2、物管費
一般來講 ， 這個費用在購買者收房時就要開始交納了 ， 不過有些屋主在收房后沒有馬上入住 ， 這時他們會以不入住為由而不繳納 ， 其實這是不對的 ， 在交房后就是要開始交納物業(yè)費的 ， 通常業(yè)主可按月或者按季度來交納 ， 不過具體也還是要以合約為準 。
3、面積測繪費
在收房時 ， 還需要交納一筆房屋測繪費 ， 它包含圖測范圍和實測范圍 ， 前者是指住宅沒蓋好前 ， 需將設計范圍去登記及備案 ， 等房子蓋好后 ， 則需要將實際范圍去相關部門備案 ， 二者都是需要請專業(yè)人員進行操作 ， 收費原則是誰委托、誰收費 。
【預售到交房不超過多少年】
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