對于大多數(shù)購房新手而言，可能對房屋稅收新政策并不是非常的清楚 。不過別擔心，下面我來為大家簡單介紹房屋稅收新政策的相關(guān)知識，希望能夠幫助到正準備購房的業(yè)主們 。
房屋稅收新政策是什么
【房屋稅收新政策是什么】對個人購買家庭惟一住房(家庭成員范疇包含購房人、配偶和未成年子女，下同)，且面積低于90㎡的，減按1%的稅率征收;面積超出90㎡的，減按1.5%的稅率征收 。對個人購買家庭二套改善型住房，且面積低于90㎡的，減按1%的稅率征收;面積超出90㎡以上的，減按2%的稅率征收契稅 。
按照規(guī)定，以目前契稅政策，個人購買住房執(zhí)行差別化稅率 。對個人購買普通住房，且該住房為家庭惟一住房的，所購住宅戶型面積低于90㎡的，契稅按1%征收；戶型面積在90㎡—144㎡的，契稅按2%征收；所購住宅面積超過144㎡的，契稅按4%征收 。購買非住房、二套和以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，契稅按4%征稅 。
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下三個條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率超過1.0；
2、單套建筑面積低于144㎡或套內(nèi)面積低于120㎡；
3、實際成交價低于同級別住房交易均價的1.2倍以下契稅征收標準 。
繳納契稅需要的資料
1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù)) 。
2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證 。
3、房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證 。
4、房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、重新購房的合同或契約、首付款收據(jù)、拆遷公房買斷協(xié)議、原房證、低保證、按照具體情況需提供的其它資料 。
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