對(duì)眾人來(lái)說(shuō)，住建部每次發(fā)布的消息都是非常權(quán)威，而且每次都對(duì)當(dāng)前樓市或多或少會(huì)有影響 。有消息稱，近期住建部又發(fā)布了關(guān)于房屋交易面積的消息 。據(jù)說(shuō)住建部要取消公攤面積，這是真的的嗎?房屋交易面積是否可能將由套內(nèi)面積計(jì)算?
【房屋交易面積是否會(huì)按照套內(nèi)面積計(jì)算】房屋交易面積是否會(huì)按照套內(nèi)面積計(jì)算
房屋交易面積將由套內(nèi)面積計(jì)算，這是住建部近期發(fā)布的消息 。對(duì)于房地產(chǎn)住建部發(fā)布的通常都是權(quán)威性的信息 。其實(shí)，對(duì)于房屋交易面積按照套內(nèi)面積計(jì)算和之前有公攤的沒(méi)多大區(qū)別，除了單位有區(qū)別，計(jì)算方式的改變，會(huì)影響單價(jià)，但不會(huì)影響總價(jià) 。打個(gè)比方，目前房子的建筑面積為100平方米，而除掉公攤可能到手的只有70平米的，單價(jià)在是5萬(wàn)元/平米 。而按照套內(nèi)70平米面積計(jì)算，一平方7萬(wàn)元，因此總價(jià)是沒(méi)有差別的 。
對(duì)于公攤購(gòu)房者都是深感痛恨，因?yàn)樵谫?gòu)買房子的時(shí)候，除了要支付所購(gòu)的房屋面積的價(jià)格之外，還需要額外支付一部分公攤面積，很多購(gòu)房者也非常希望能夠取消公攤費(fèi) 。但是目前的情況來(lái)看，住建部新規(guī)取消公攤面積是誤讀，購(gòu)房者可別被誤導(dǎo)了 。
甚至有些平臺(tái)已經(jīng)開(kāi)始拋出房?jī)r(jià)是否會(huì)短期上升，這句話不僅沒(méi)有提到取消公攤，反而是用“使用面積”印證了公攤未來(lái)的繼續(xù)存在 。因此，公攤還是那個(gè)公攤 。
結(jié)語(yǔ)：上文就是關(guān)于房屋交易面積是否會(huì)按照套內(nèi)面積計(jì)算，答案是會(huì) 。但是大家也別誤會(huì)了，誤以為房屋價(jià)格會(huì)有所下調(diào) 。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商想要保持以前的利潤(rùn)，那么就必然要漲價(jià) 。換言之，不取消公攤面積，房?jī)r(jià)是1萬(wàn)/平，現(xiàn)在取消了之后，按套內(nèi)面積計(jì)算，如果還賣1萬(wàn)/平，那么開(kāi)發(fā)商就沒(méi)什么利潤(rùn)了 。
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