房產(chǎn)證是交房時(shí)一個(gè)重要的證件，也是業(yè)主對房屋進(jìn)行合法活動的依據(jù) 。那么房產(chǎn)證新證和老證的區(qū)別是什么？辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的？一起來看看吧！
房產(chǎn)證新證和老證的區(qū)別是什么：
1、封面和內(nèi)頁顏色不同，新證封面是鮮紅色，內(nèi)頁為白色，而舊證封面是暗紅包，內(nèi)頁淺粉色 。2、新證格式內(nèi)容較為精簡，而且印制的質(zhì)量跟舊證不同 。3、技術(shù)不同，新證有防偽措施，而舊證沒有 。
房產(chǎn)證有什么作用：
有了房產(chǎn)證，房產(chǎn)才能正常的買賣、租賃和抵押，任何房產(chǎn)交易的前提就是要驗(yàn)明房產(chǎn)的真實(shí)性 。此外有了房產(chǎn)證，遇到房產(chǎn)土地被征用或被拆遷，可得到國家相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償 。
【房產(chǎn)證新證和老證的區(qū)別是什么】
辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的：
1、初始登記
首先辦理房產(chǎn)證時(shí)，要到開發(fā)商處辦理登記，要求開發(fā)商給出明確的期限 。然后再到房管部門填寫登記表，經(jīng)由開發(fā)商蓋章才有效 。
2、拿測繪圖(表)
帶上身份證到開發(fā)商指定的地方領(lǐng)取測繪表，由于房產(chǎn)證上標(biāo)注房屋面積，因此要對房屋面積進(jìn)行實(shí)地測量 。之后再配齊其它的文件，如購房合同、結(jié)算單等，并交由開發(fā)商審核蓋章 。
3、繳納公共維修基金、契稅
證件交齊后，需要繳費(fèi)相應(yīng)的費(fèi)用，如公共維修基金、有些地方銀行代收，有些地方開發(fā)商代收，不管哪方代收，業(yè)主要保留好相關(guān)繳費(fèi)憑證，否則會影響辦理房產(chǎn)證 。
4、領(lǐng)取房產(chǎn)證
房管局收到業(yè)主的材料后，會一一審核，如果通過，會給業(yè)主一張領(lǐng)取通知書，業(yè)主可憑上面規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可 。
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