如今，購房的步驟非常繁瑣，更是讓有些嫌麻煩的業(yè)主一頭霧水 。對網(wǎng)簽和預(yù)售合同的了解更是少之又少 。那么，預(yù)售合同是網(wǎng)簽的嗎?網(wǎng)簽要注意什么呢?今天，編輯就來和大家聊一聊預(yù)售合同和網(wǎng)簽的那些事 。
【預(yù)售合同是網(wǎng)簽的嗎】一、預(yù)售合同是網(wǎng)簽的嗎
預(yù)售合同本質(zhì)上就是網(wǎng)簽上的合同 。商品房開始預(yù)售時，買房要先簽訂預(yù)售合同，簽訂完就可以獲得預(yù)售證，然后就可以憑證將預(yù)售合同在相關(guān)的網(wǎng)站上公示出來，這是為了避免開發(fā)商一房二賣的情況發(fā)生 。
二、網(wǎng)簽購房合同注意事項
1、合同我們一定要采用正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的文本，為了保險起見我們可以使用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一規(guī)范印制的房屋買賣合同文本，并將其中所需的內(nèi)容逐條如實填寫清楚 。
2、在簽訂購房合同之前，我們一定要對其中的條款逐一認(rèn)真閱讀，我們要在確保自身合法權(quán)益的情況下，確定其中權(quán)利和義務(wù)是否對等 。
3、我們要對開發(fā)商的資質(zhì)做一個詳細(xì)的審查，我們要查看其是否具有預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證，能否辦理房產(chǎn)證等等 。
4、有時候交房實際面積和預(yù)售面積會存在一定的誤差，針對面積差異我們要做出針對性的處理 。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式 。
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