許多人在購買商品的房的時候，不僅會看房屋的質(zhì)量與地理位置，還會看下房地產(chǎn)開發(fā)商的的資質(zhì)，看下房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備五證，那么開發(fā)五證都是哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧 。
開發(fā)五證都是哪些
開發(fā)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》5個證件，這五個證件是房地產(chǎn)開發(fā)商在房市場上銷售商品房時必不可少的，只有五證齊全的開發(fā)商的才是正規(guī)合法的，購買證件齊全的開發(fā)商商品房質(zhì)量才比較有保障 。
購買五證不全的房屋有哪些風(fēng)險
【開發(fā)五證都是哪些】1、騙取定金
購買五證不全的房屋，容易存在開發(fā)商騙取定金的風(fēng)險 。有些不法開發(fā)商為了套取購房者的錢財，在土地都沒有搞定的情況下，就會先將售樓處搭起來，然后將沙盤一擺，廣告一出，看起來越有模有樣，就等購房者繳納定金，一拿到錢，開發(fā)商就會卷款而逃 。
2、房屋質(zhì)量沒保障
購買五證不全的房屋的，很有可能意味著開發(fā)商沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也就是開發(fā)商并沒有建造商品房的資質(zhì)，因此也沒有出售商品房的資格，購房者購買的這類房屋的質(zhì)量比較難以保證 。
3、買房空歡喜一場
如果開發(fā)商五證不全，會導(dǎo)致購房者空歡喜一場 。尤其是那些購買期房的用戶，由于開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商的有可能中途改規(guī)劃或者爛尾，即使很幸運的退還了訂金，也會導(dǎo)致購房者白白浪費了買房時間 。
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