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一、辦公房交易怎么繳稅
1、契稅：按房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。2、合同印花稅:按房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。4、二手中介費(fèi)用:國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，一般交易雙方各付一半。5、經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/㎡，買方承擔(dān)50%收費(fèi) 。

二、辦公房交易流程
1、買賣方和中介公司三方要簽署《房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合約》，收取買方的誠(chéng)意金。
【辦公房交易怎么繳稅】2、產(chǎn)權(quán)在通過查檔無誤以后，中介公司要把買方的擔(dān)保金繼續(xù)轉(zhuǎn)交賣方。
3、買方要把樓款存入至中介公司代管賬戶里面。賣方開出的收據(jù)給買方。中介公司要開出樓款的存入代管證明拿給賣方。
4、買方(個(gè)人)要提供購買者的身份證明。若辦理了委托，應(yīng)上交通過公證的授權(quán)委托書和受托人的身份證明。買方(單位)要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。法人代表的證明書，法定代表人的身份的證明。如委托了別人，應(yīng)上交授權(quán)的委托書和受托人的身份證明。

5、賣方(個(gè)人)要提供身份證明、房地產(chǎn)證。國(guó)土分局所出示的已付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明。賣方(單位)要供應(yīng)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、董事會(huì)或股東會(huì)決議、房地產(chǎn)證、法定代表人的證明書、法定代表的人身份證明、公司公章。國(guó)土分局征收科出具的付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明。如委托，需上交授權(quán)委托書、受托人身份證明。
6、買賣兩方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，涉外交易應(yīng)公證。
7、買賣兩方到深圳市土地房產(chǎn)交易遞交文件及《房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表》。

8、交易查檔、初審、復(fù)審、核準(zhǔn)、準(zhǔn)予申請(qǐng)、登記樓款、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(22個(gè)工作日，1個(gè)月自然日) 。
9、繳納稅費(fèi) 。出新《房地產(chǎn)證》買方憑稅票及回執(zhí)領(lǐng)取，開樓款。
10、中介公司轉(zhuǎn)付所有樓款到賣方賬戶。
11、賣方付清物業(yè)管理、水電、空調(diào)等費(fèi)用，提交管理處費(fèi)用、交清證明，交接物業(yè) 。