隨著房地產(chǎn)市場的變化，劃撥土地的房產(chǎn)進入了流通市場，而有的朋友由于急于買房，所以在購買房屋的時候，并不會非常關(guān)注房屋土地的性質(zhì)，那么劃撥的房子可以交易嗎？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)一下吧 。
劃撥的房子可以交易嗎
1、劃撥的房子指的是經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納了補償、安置等費用以后，取得的國有土地使用權(quán)的房屋，或者是經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)的房屋 。
2、劃撥的房子是可以交易的 。土地性質(zhì)屬于劃撥方式的房子，在首次上市進行交易的時候，應(yīng)該補繳土地出讓金，然后這個房子就會擁有契證，以后在進行房子交易買賣的時候就不需要再交了，具體要交多少土地出讓金，要根據(jù)土地面積和土地等級來決定，一般是由房管局決定的價格為準 。
3、根據(jù)我們國家的《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)該根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定，上報到有批準權(quán)的人民政府進行審批 。有批準權(quán)的人民政府經(jīng)過審核準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)該由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并且要根據(jù)我們國家的有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金 。
4、劃撥土地的房子可以交易，但是有前提條件，具體如下所示：
(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人 。
(2)領(lǐng)有國有土地使用證 。
(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明 。
(4)簽訂土地使用權(quán)出讓合同 。
【劃撥的房子可以交易嗎】
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