夫妻雙方在結(jié)婚了之后，購買的房子、車子都屬于夫妻共同的，作為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，一方能不能夠私下買賣？
一、夫妻共同房產(chǎn)一方能賣嗎
1、一方不能夠私自賣掉，因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)這套房子擁有共同享有以及支配、平等處理的權(quán)利 。只有夫妻雙方都同意了之后，才能夠?qū)⒎孔舆M(jìn)行出售，而且出售的時(shí)候，需要雙方出面簽字才算生效，否則買賣是不成立的 。
【夫妻共同房產(chǎn)一方能賣嗎】
2、即使有買家愿意出錢，但是在銷售的過程中，需要出具夫妻雙方的結(jié)婚證以及兩人的身份證及戶口本等等，才能夠?qū)⒔灰淄瓿?。最后還要辦理過戶的手續(xù)，但是如果一方?jīng)]有答應(yīng)或者不知情，到房管局就不能夠辦理過戶的手續(xù)，自然就不能夠出售 。
二、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)夫妻雙方都要簽字嗎
1、如果這套房子是夫妻雙方的，應(yīng)該享有同等的處置權(quán)，所以一方不能夠違背另外一方的意見，擅自主張 。如果需要將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，也需要通過夫妻雙方共同簽字才能夠生效 。
2、通過辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)的流程，我們可以看到，如果這套房子是共同財(cái)產(chǎn)，辦理的時(shí)候也需要得到所有人的同意 。如果一方不知情，業(yè)務(wù)就難以辦理成功 。
3、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，首先需要找評(píng)估公司對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，要有評(píng)估報(bào)告 。接下來夫妻雙方都要到場(chǎng)，提交所有的資料給抵押銀行 。簽署合同之后，通過銀行的審核，才能夠發(fā)放貸款 。借款人可以一次性或者分期拿到貸款額度，最后只有等到將貸款還清了之后，才能夠拿回房產(chǎn)證 。
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