對(duì)于首次購(gòu)買房子的人來(lái)講，關(guān)于房產(chǎn)證的辦理問題可能不是特別的了解，無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房達(dá)成交易之后，是必須要辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證跟我們的身份證作用是一樣的，都是身份和房屋的身份證明，有些人在購(gòu)買房子時(shí)可能比較大意，所以后期發(fā)現(xiàn)對(duì)方不給予辦理，房產(chǎn)證遇到這種情況時(shí)，大部分人不知道該如何處理？可不可以通過(guò)投訴的方式解決問題？
一、房產(chǎn)證不給辦去哪投訴
如果買賣雙方私底下并沒有協(xié)商出一個(gè)比較好的解決方案，那么可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行投訴，法院的律師確認(rèn)證實(shí)情況之后，買方律師會(huì)直接向開發(fā)商發(fā)律師函，要求跟開發(fā)商解除合同或者是讓開發(fā)商配合辦理房產(chǎn)證 。
二、開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證可以協(xié)商嗎
是可以協(xié)商的，目前可以通過(guò)兩種方式進(jìn)行協(xié)商 。
1、購(gòu)房者不跟開發(fā)商申請(qǐng)退房的事情，但是開發(fā)商必須要按日進(jìn)行支付違約金，同時(shí)還要盡快完成房產(chǎn)證的辦理 。
2、購(gòu)房者跟開發(fā)商簽訂解除合約合同文本，同時(shí)開發(fā)商還要支付一定的違約金 。
三、哪些情況后期辦不了房產(chǎn)證
1、開發(fā)商目前沒有取得房屋銷售的許可證件 。
2、開發(fā)商建造的房子屬于事違建房，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門不給開發(fā)商辦理五證兩書 。
3、購(gòu)房者購(gòu)買的房屋屬于是小產(chǎn)權(quán)的房子，小產(chǎn)權(quán)房屋目前國(guó)家是不認(rèn)可的，后期只會(huì)發(fā)放鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)證，遇到拆遷的時(shí)候，購(gòu)房者沒有辦法享受任何補(bǔ)償 。
4、賣方出售的房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格，房屋存在著一定質(zhì)量的問題，目前還達(dá)不到交房的條件 。
四、購(gòu)買房子時(shí)需要注意哪些問題
【房產(chǎn)證不給辦去哪投訴】首先需要了解的就是對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證件是否齊全以及對(duì)方的真實(shí)身份；其次是要了解一下房屋的質(zhì)量是否通過(guò)了國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收；另外就是周邊的設(shè)施是否完善 。
推薦閱讀
- 房產(chǎn)證沒下來(lái)如何交易
- 合同上哪個(gè)是房產(chǎn)證號(hào)
- 長(zhǎng)沙房產(chǎn)證怎么查詢
- 商轉(zhuǎn)公需要房產(chǎn)證嗎
- 閣樓沒有房產(chǎn)證能買嗎
- 抵賬房能辦房產(chǎn)證嗎
- 貸款買二手房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
- 房產(chǎn)證過(guò)戶在哪里辦理
- 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么貸款
- 房產(chǎn)證有效期是多少年