據(jù)了解，目前新建的樓盤(pán)中80%的都是期房，也就是指在建、尚未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋 。那么期房付款流程是什么呢？購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
期房付款流程是什么：
購(gòu)房者要按照合同約定時(shí)間付款，期房房款一般分為3次支付，第一次簽合同時(shí)支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗(yàn)收合格之后再支付尾款 。若在合同上沒(méi)有約定付款時(shí)間的話，則最好與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，將付款時(shí)間寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中，確保雙方的利益不受損害 。
購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么：
一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件
查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，是否有獲得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》 。
二、注意定金條款
購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付定金，但是定金的數(shù)額不能超過(guò)總價(jià)款的20% 。當(dāng)購(gòu)房者交付定金之后，定金合同立即生效，若購(gòu)房者不能履行購(gòu)房責(zé)任，則可以沒(méi)收定金 。
三、區(qū)分定金和預(yù)付款
要注意定金和預(yù)付款的區(qū)別，兩者從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)是完全不同的，預(yù)付款是總房款中的一部分，而定金是確保合同能夠順利履行的一種擔(dān)保形式 。若購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)預(yù)先支付的是預(yù)付款，就不能適用定金處罰 。
四、注意購(gòu)房合同中的面積
期房在簽預(yù)售合同時(shí)，房屋所有權(quán)還不存在，所有房屋情況只能體現(xiàn)在圖紙上，只能用圖紙來(lái)預(yù)測(cè)建筑面積，然后再根據(jù)建筑面積進(jìn)行報(bào)價(jià)，所以，編輯建議購(gòu)房者最好能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，盡量在購(gòu)房合同中約定房屋的套內(nèi)面積 。
【期房付款流程是什么】
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